深圳新聞網(wǎng)10月29日訊（記者 劉婷）南山住建局面向南山戶籍公共租賃住房在冊輪候人啟動公共租賃住房配租工作，此次推出的冠銘花園、前海鉑寓2個項目共1600套房源，網(wǎng)上認租時間為：2018年10月23日15:00—11月2日18:00。2018年11月2日18:00前未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。
根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定,我局決定面向南山區(qū)戶籍公共租賃住房在冊輪候人啟動公共租賃住房配租工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：
一
房源情況
本次推出冠銘花園、前海鉑寓2個項目共1600套房源。
（一）冠銘花園
1、基本情況：
位于南山區(qū)茶光路以南沙河西路以西，目前已具備入住條件。面向在冊輪候人配租公共租賃住房1334套，其中：
建筑面積約為37.45-37.97平方米的單身公寓580套，分別位于7棟C座的5-19層；
建筑面積約為52.08平方米的二房一廳58套，分別位于7棟C座的5-19層；
建筑面積約為66.2-69.81平方米的二房一廳696套，分別位于7棟A座、B座、D座。
插播戶型圖：
2、輪候人配租面積標準：
單身居民可選建筑面積約為37.97平方米及以下的住房；
兩人家庭可選建筑面積約為52.08平方米及以下的住房；
三人及以上家庭可選建筑面積約為69.81平方米及以下的住房。
在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積標準住房的，視為其已按標準享受住房保障。
3、租金標準：
基準租金標準暫定為37.13元/月/平方米，每套住房的具體租金，在基準租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終根據(jù)價格評估報告，以租賃合同約定為準。
租金標準的調(diào)整將依據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、物業(yè)管理費標準：
物業(yè)管理費為3.7元/月/平方米。物業(yè)管理費標準的調(diào)整按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、裝修標準：
（1）本項目室內(nèi)客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆。單身公寓配置1臺國產(chǎn)空調(diào)，二房一廳配置2臺國產(chǎn)空調(diào)；
（2）衛(wèi)生間地面鋪貼釉面磚，墻面鋪貼瓷磚，配置有花灑、布簾桿、龍頭、洗手盆、坐便器及排氣扇；
（3）廚房地面鋪貼釉面磚，墻面鋪貼瓷磚，配置有櫥柜、抽油煙機、燃氣灶、洗菜盆；
（4）陽臺地面鋪貼瓷磚，墻面為外墻漆。
上述裝修標準，以實際交付為準。
（二）前海鉑寓
1、基本情況：
位于寶安區(qū)新安六路西端，面向在冊輪候人配租公共租賃住房266套，預(yù)計2019年6月交付使用（具體以實際交房時間為準），其中：
建筑面積約為32.2平方米、32.52平方米的單身公寓2套，分別位于2棟的11、15層；
建筑面積約為55.66-57.29平方米的一房一廳124套，分別位于2、4、5棟的5、6、8-10、13-17層；
建筑面積約為57.9-68.19平方米的一房一廳47套，分別位于2、3、4、5棟的2-5、8-10、14-17層；
建筑面積約為76.54-86.45平方米的二房一廳93套，分別位于2、3、4、5棟的2-17層。
2、輪候人配租面積標準：
單身居民可選建筑面積約為32.52平方米及以下的住房；
兩人家庭可選建筑面積約為57.29平方米及以下的住房；
三人及四人家庭可選建筑面積約為68.19平方米及以下的住房；
五人及以上家庭可選建筑面積約為86.45平方米及以下的住房。
在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積標準住房的，視為其已按標準享受住房保障。
插播戶型圖：
A類戶型55-68㎡設(shè)計為一房一廳
B類戶型76-86㎡設(shè)計為兩房一廳。其中B類戶型部分次臥只有較小的高窗(窗外為走廊)，B1戶型(共11間)次臥房間無窗
3、租金標準：
基準租金標準暫定為35.73元/月/平方米，每套住房的具體租金，在基準租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終根據(jù)價格評估報告，以租賃合同約定為準。
租金標準的調(diào)整將依據(jù)深圳市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、物業(yè)管理費標準：
物業(yè)管理費為3.5元/月/平方米。物業(yè)管理費標準的調(diào)整按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
5、裝修標準：
（1）本項目室內(nèi)客廳及房間地面鋪貼瓷磚，墻面為乳膠漆，配置國產(chǎn)空調(diào)，配置衣柜、鞋柜；
（2）衛(wèi)生間地面墻面鋪貼瓷磚，配置有花灑、布簾桿、龍頭、洗手盆、坐便器及排氣扇；
（3）廚房地面及墻面鋪貼瓷磚，配置有櫥柜，抽油煙機、燃氣灶、洗菜盆；
（4）陽臺地面鋪貼瓷磚，墻面為外墻磚。
上述裝修標準，以實際交付為準。
二
配租對象
2018年10月22日24:00屬于南山區(qū)戶籍的深圳市公共租賃住房輪候庫在冊輪候申請人。
三
選房排位規(guī)則
第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候庫排位確定的入圍在冊輪候申請人；
第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候庫排位確定的候補入圍在冊輪候申請人；
第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候庫排位確定的遞補在冊輪候申請人。
上述各序位中，在冊輪候申請人（共同申請人）如屬民政部門認定的撫恤定補優(yōu)撫對象或持有殘疾人聯(lián)合會頒發(fā)的有效殘疾證的殘疾人，其在該序位中有優(yōu)先選房權(quán)利，選房排位依據(jù)我市公共租賃住房輪候庫的輪候排序確定。
四
配租程序
（一）網(wǎng)上認租
有意認租本次公共租賃住房項目的在冊輪候人,應(yīng)進入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站住房保障服務(wù)主頁（http://www.szjs.gov.cn/zfbzfw/），點擊“認租申請”，確認符合計算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認租申請。
網(wǎng)上認租時間為：2018年10月23日15:00—11月2日18:00。2018年11月2日18:00前未完成網(wǎng)上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。
在冊輪候申請人取得南山戶籍的時點應(yīng)為2018年10月22日24:00。相關(guān)信息發(fā)生變更的（如家庭人口數(shù)、住房、婚姻等），應(yīng)在2018年11月2日18:00前持變更事項的證明材料到深圳市住房保障署（地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈一樓保障房辦理業(yè)務(wù)大廳，咨詢電話：23913773）申請變更。
（二）網(wǎng)上在線看房
本次配租不安排現(xiàn)場看房，采用實景拍攝形成的現(xiàn)場場景三維模型網(wǎng)上看房形式。各認租輪候人可通過電腦或手機端，對項目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、室內(nèi)格局等情況進行網(wǎng)上在線看房（看房操作手冊見附件1、2）。
在線看房網(wǎng)址：
1、冠銘花園：http://www.bimsvc.com:18800/，或掃描本通告附件1的二維碼在線看房。
2、前海鉑寓：http://qianhaiboyumap.gehooyeah.com/，或掃描本通告附件2的二維碼在線看房。
（三）認租資料核查
認租結(jié)束后，深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局將會同有關(guān)部門對認租家庭的資格進行核查，戶籍核查時點應(yīng)為2018年10月22日24:00，其他信息核查時點應(yīng)為2018年11月2日18:00。核查結(jié)果將在深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局網(wǎng)站（http://www.szns.gov.cn/xxgk/bmxxgk/qzjj/）公示。
（四）公布認租名單和選房排位
核查結(jié)果公示結(jié)束后，符合條件的認租人按照房源數(shù)1：2的比例和輪候庫排序確定入圍和候補入圍名單。排序1-1600位的，作為入圍認租人；排序1601-3200位的，作為候補入圍認租人；排序3201位及以后的，作為遞補認租人。
上述的入圍名單、候補入圍名單、遞補名單以及選房排序，將在選房通告發(fā)布時予以公布。
（五）選房和簽約
經(jīng)審核及公示合格的認租輪候人，依規(guī)進行選房和簽約，具體安排另行通知。
五
投訴舉報和監(jiān)督
市民可通過來電、來信、來訪的方式進行投訴舉報。為了便于調(diào)查核實,提倡實名舉報并提供聯(lián)系方式,有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。
深圳市南山區(qū)住房和建設(shè)局投訴舉報電話：26013209（工作日9:00-12:00,14:00-18:00）。
區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。
六
重要提示
（一）已認租其它公共租賃住房項目且符合本通告配租條件的在冊輪候人，可同時認租本次推出的公共租賃住房。一個家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。
（二）根據(jù)《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》規(guī)定，合格認租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：
1、排序到位，有其對應(yīng)可選房源但未選房的；
2、選定住房但未在規(guī)定時間交付保證金（3個月租金）并簽訂租賃合同。
上述行為達到三次的，退出輪候庫，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應(yīng)當按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請。
（三）凡未在規(guī)定時限內(nèi)辦理相關(guān)事項的，均視為自行放棄本次認租。
（四）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前,認租家庭戶籍、住房、人口、婚姻、殘疾及撫恤定補優(yōu)撫等信息發(fā)生變化的,仍應(yīng)當如實申報;如不再符合申請條件的,將取消配租資格。
（五）申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息,無論在公示期間還是公示之后,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進行處理。
（六）本次配租結(jié)束后的剩余房源將收回另行分配。
（七）其它事項
1、咨詢電話：26493908、26493866。
2、咨詢地址：深圳市南山區(qū)常興路164號，南山區(qū)售房中心。
3、系統(tǒng)操作咨詢服務(wù)電話：83679045。
4、咨詢時間：工作日（9:00-12:00,14:00-18:00）。